Un equipo multidisciplinario de especialistas inmobiliarios
TOP3 nació de vivir el problema como comprador: ningún asesor dio información confiable, y las mejores conclusiones salieron de investigar por cuenta propia. Ahí quedó claro lo que hacía falta: alguien que atienda bien a quien compra, no solo a quien vende.
Hoy somos un equipo de especialistas: mercado y precio, fotografía, promoción, atención, contratos y escrituras, crédito, contabilidad y administración de rentas. Cada parte del proceso la lleva quien la domina, con datos y resultados, no con corazonadas.
Por eso no publicamos todo: seleccionamos. Analizamos plusvalía, rentabilidad y precio justo zona por zona, y te marcamos las TOP 3 alineadas a lo que buscas, sin ranquearlas entre ellas: las tres pasaron el mismo filtro. Tú eliges cuál te gusta más.
Si vendes o rentas, nos hacemos cargo de la parte difícil: los números, lo legal y la negociación.
No improvisamos. Analizamos, anticipamos y ejecutamos.
Equipo TOP3 Inmuebles
- Acreditación
- SEDECO/27391/2025
- Asociación
- Afiliados a AMPI
- Zona de trabajo
- Guadalajara, Jalisco
- 33 1771 1234
Lo que hace el equipo por ti
Esto es lo que hacemos de la primera búsqueda a la firma, y después, para darte un servicio excepcional.
- 01
Análisis de mercado y precio
Comparamos precios de oferta, competencia y cierres de la zona para estimar a cuánto se vende o se renta una propiedad.
- 02
Búsqueda en todo el mercado
Revisamos los principales portales inmobiliarios, no solo nuestro inventario, para encontrar lo que buscas.
- 03
La selección TOP 3
De lo que pasa el filtro, te marcamos las tres mejores opciones sin ranquearlas entre ellas, con los números de cada una.
- 04
Contratos y escrituras
Redactamos los contratos de arrendamiento, compraventa e intermediación, y antes de firmar revisamos en la escritura propietario y superficie, y en el certificado del Registro Público, si tiene gravámenes.
- 05
Crédito hipotecario
Te orientamos con Infonavit, Fovissste, cofinanciamiento o crédito bancario, y te decimos qué documentos pide cada uno.
- 06
Estudio de cada zona
Medimos qué hay cerca y a cuántos minutos, el transporte, la obra pública y el uso de suelo.
- 07
Fotografía editada
Tomamos las fotos en la visita y las editamos con nuestro estándar antes de publicarlas, con nuestra marca de agua.
- 08
Anuncios en portales y redes
Escribimos cada anuncio y lo publicamos en portales inmobiliarios y redes sociales, con pauta cuando conviene.
- 09
Atención en todos los canales
Respondemos por WhatsApp, portales y redes, y te confirmamos disponibilidad y requisitos.
- 10
Agenda de visitas
Coordinamos el día y la hora de cada visita y te recordamos la cita.
- 11
Verificación de colegas
Antes de una cita con un asesor de otra inmobiliaria, revisamos su registro en padrones como SEDECO y AMPI.
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Investigación de inquilinos
Con su consentimiento, revisamos los documentos y los ingresos de quien quiere rentar tu propiedad antes de firmar.
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Seguimiento de escrituración
Coordinamos con la notaría, te decimos qué impuestos y gastos le tocan a cada parte y cuidamos que no falte ningún documento.
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Cotización y recibo
Te cotizamos nuestros honorarios por escrito y te damos recibo de cada pago.
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Administración de rentas y postventa
Cobramos la renta, damos seguimiento al mantenimiento, hacemos la entrega y la recepción con inventario, y seguimos en contacto después del cierre.
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Revisión antes de cada entrega
Cada anuncio, reporte y documento lo revisa otro especialista antes de que llegue a ti.
Así se ve un análisis TOP3
Antes de que inviertas te ponemos los números clave: cuánto cuesta entrar con impuestos y notaría, cuánto se renta en la zona y cuánto rinde contra dejar el dinero en CETES. Así presentamos hoy un análisis, con las cifras reales de uno que entregamos a un cliente.
Análisis de viabilidad de inversión, departamento en Tlaquepaque. Supuestos del análisis entregado en mayo de 2026; rendimientos recalculados en bruto sobre el precio. Ejemplo con datos de una propiedad real; se omitieron datos del cliente.
